Главная \ Услуги \ Ремонт фундамента

Ремонт фундамента дачного дома

remont-fundamenta Для большинства людей, живущих в многоквартирных домах, остаются непонятными причины и проблемы диагностики и восстановления частных домов. В случае с большим городским домом в обычном спальном районе обслуживанием здания занимается управляющая компания (УК), выбранная ТСЖ или назначенная по территориальному признаку. УК самостоятельно решает, когда и какие восстановительные работы проводить. Но для тех, кто живёт в частном доме или имеет загородную недвижимость, полезно узнать, почему может потребоваться ремонт фундамента дома. Первый ответ на этот вопрос очень прост: потому что он пришёл либо в аварийное, либо в предаварийное состояние, и проживание в доме становится небезопасным.

Актуальные проблемы и «дедовский» способ их решения

У многих жителей России есть дом в деревне, в котором живут бабушки и дедушки. Как правило, это деревянные дома, требующие внимательного ухода. Момент, когда ремонт фундамента деревянного дома становится насущной необходимостью, наступает, когда один или несколько нижних венцов сруба почернели и прогнили. Ещё 50-30 лет назад бревенчатый сруб ставился прямо на грунт, многие из этих домов ни сразу, ни впоследствии не обрабатывались никакими средствами защиты – ни от сырости, ни от грибка, ни от насекомых – словом, ни от чего. Запоздалая обработка либо минимально защищает остатки материала, либо не помогает совсем, когда структура бруса полностью разрушена и сохранять уже нечего. Дальнейшие действия собственника строения могут быть такими: перебрать наиболее пострадавшие венцы сруба (обычно два-три нижних уровня) и заменить гнилой брус на новый. Такой ремонт фундамента старого дома иногда называют «деревенским», потому что это традиционный способ восстановления целостности несущих стен, применявшийся ещё в незапамятные времена. Его плюсом является относительная простота и возможность полностью обойтись без привлечения техники.

Минус этого подхода в том, что ремонт фундамента старого деревянного дома требует несколько более современного и комплексного вмешательства, чем простая замена плохих бревен. Замена разрушенной древесины необходима, но это только часть работы. Хорошие бревна необходимо обработать необходимыми защитными покрытиями, чтобы остановиться деформацию несущих конструкций дома. На ремонт фундамента старого деревянного дома цена будет определяться тем, насколько повреждены стены, какую часть бруса или бревна требуется заменить и есть ли какие-то побочные эффекты деформации стен – например, нужно учитывать состояние крыши.

Современный подход

Ремонт фундамента дачного дома недорого можно сделать, выбрав в качестве технологии ремонта перенос дома на винтовые сваи. Это позволит сэкономить время и некоторое количество денег по сравнению со многими другими способами. Прежде чем описать ремонт фундамента дачного дома, надо сделать важное замечание: если ваш дом сделан из кирпича, то перенести его на сваи невозможно. Это связано с особенностями реакции кирпичных стен на процесс подъёма для установки на новые опоры. В этом случае подъём вызывает деформацию стен, и прямо противопоказан. На ремонт фундамента дачного дома цены варьируют в зависимости от объёма строительных работ, размера дома и степени деформации стен. В каждом случае расчёт производится индивидуально.

Ремонт фундамента частного дома начинается с подготовки строения к переносу на свайную конструкцию, а именно с проведения земляных работ. Сначала необходимо подготовить территорию вокруг здания: прокопать траншею вдоль всего периметра дома шириной около метра и глубиной, на 50 сантиметров превышающей глубину залегания фундамента. После этого нужно подготовить дом к поднятию на домкраты: вынести все тяжёлые вещи, отключить все коммуникации и электрические сети. Затем идёт непосредственно этап подъёма, после чего происходит монтаж свай. Вбитые сваи заливают цементным раствором для фиксации.

Капитальный ремонт фундамента включает также соединение свай. Соединяются они специальным швеллером, чтобы под давлением установленного сверху здания, а также под воздействием естественных процессов в грунте сваи не разъезжались. Ремонт старого фундамента обязывает быть бдительным и последовательным во всем, что касается будущей сохранности и целостности здания.

Вы – владелец загородного жилья и хотите заняться его восстановлением? Звоните нам, в компанию «Винтовые сваи», наши менеджеры расскажут вам про ремонт фундамента деревянного дома цены, а после подробной консультации – ещё и о вариантах решения конкретно ваших задач. Нашим специалистам потребуется личный осмотр здания и составление сметы, чтобы сказать, какая будет за ремонт фундамента цена в итоге. Чем раньше вы обратитесь к нам, тем раньше мы сможем начать помогать вам и вашему дома. Ждём ваших звонков и всегда готовы прийти на помощь.